2021年10月19日，奧特萊斯（中國）有限公司總裁接受觀點地產(chǎn)網(wǎng)專訪，以“商業(yè)革新，未來的機會”為話題圍繞公司多年來在奧特萊斯行業(yè)的探索和經(jīng)驗與觀點地產(chǎn)機構(gòu)創(chuàng)始人陳詩濤女士進(jìn)行交流。

 

總裁通過與陳詩濤女士深入對話的形式，表達(dá)了奧特萊斯（中國）有限公司以不斷創(chuàng)新的心態(tài)，在合作中積累經(jīng)驗，助力實現(xiàn)奧特萊斯行業(yè)蓬勃發(fā)展的行動和決心。

 

 

在談及如何看待近20年奧特萊斯在中國的變化和發(fā)展？未來有怎樣的發(fā)展趨勢？

 

總裁表示，2002年，奧特萊斯進(jìn)入中國，歷時將近20年時間。截止2020年年底，國內(nèi)全部在運營2萬平方米以上奧特萊斯項目合計近150家，合計建筑面積超1400萬平方米。20年來奧特萊斯成為第三大線下零售主力渠道，銷售貢獻(xiàn)穩(wěn)步逼近百貨及購物中心。中國的奧特萊斯正處在蓬勃發(fā)展期，奧特萊斯不僅提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的名牌商品，同時呈現(xiàn)多樣的休閑生活：餐飲美食、娛樂體驗、度假旅游。奧特萊斯以眾多名品以及豐富的業(yè)態(tài)組合，滿足了中國消費者對美好生活的追求，支撐其在國內(nèi)銷售額持續(xù)增長。

 

總裁認(rèn)為國內(nèi)奧萊行業(yè)將呈現(xiàn)五大趨勢，包括科技加快賦能奧特萊斯行業(yè)；項目運營日趨精細(xì)化；文化旅游設(shè)施和奧特萊斯結(jié)合將加快二三線城市的奧特萊斯項目落地；城市更新熱潮將加快城市奧特萊斯發(fā)展；奧特萊斯項目的資本運作更加活躍，主流金融機構(gòu)將布局國內(nèi)奧特萊斯項目。

 

在談到后疫情時代中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和機構(gòu)如何在此間尋找突破和革新？

 

總裁回答道，這次疫情，給全球經(jīng)濟帶來百年不遇的重創(chuàng)。一時之間悲觀情緒席卷全球，很多人茫然四顧，但是危險和機會永遠(yuǎn)都是并存的！翻開歷史可以發(fā)現(xiàn)一個特別的現(xiàn)象：很多偉大的公司都誕生、崛起于危機時期。

 

2021年對于奧特萊斯行業(yè)和中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)來說也是艱苦、復(fù)雜的，大家在后疫情時代的新困局里不斷探索，尋找破局之法。作為新型泛奧特萊斯行業(yè)的提出者和領(lǐng)創(chuàng)者，奧特萊斯（中國）這一年也思考了很多：我們清楚地認(rèn)識到如果不創(chuàng)新，就只能面臨逐漸消亡。如何重構(gòu)奧特萊斯行業(yè)？如何依托于國家十四五規(guī)劃挖掘新機遇？

 

近年來，全國購物中心供應(yīng)量大幅增長，市場競爭十分激烈，項目建筑、業(yè)態(tài)和品牌等方面同質(zhì)化十分嚴(yán)重。這種局面影響了消費者的購物體驗。同時我們也看到：隨著居民收入水平的進(jìn)一步提高，中國與“衣、食、住、行、康、樂”相關(guān)的各類內(nèi)需和消費都將繼續(xù)朝著“更舒適、更方便、更清潔、更美觀、更健康”的方向進(jìn)一步“精細(xì)化”。

 

國內(nèi)很多奧萊項目通過打造國際名品折扣中心，匯集各類特色餐飲和休閑娛樂業(yè)態(tài)，并依托具有歐美風(fēng)格的街區(qū)型小鎮(zhèn)，已經(jīng)成為當(dāng)?shù)貏?chuàng)新體驗式消費目的地的代名詞，獲得了明顯高于整體實體零售業(yè)的銷售增速。近年來，國內(nèi)奧萊產(chǎn)業(yè)在建筑和景觀打造、業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌組合等方面的創(chuàng)新積累了豐富的經(jīng)驗。奧萊產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展可以為國內(nèi)實體零售業(yè)供給側(cè)改革，改善消費體驗，提供豐富的經(jīng)驗參考。

 

在訪談過程中，陳詩濤女士請總裁為其分享了奧特萊斯（中國）有限公司的基本情況與建立“泛奧特萊斯產(chǎn)業(yè)”發(fā)展概念的思路。

 

總裁介紹，奧特萊斯（中國）有限公司成立于2009年，是最早布局中國奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的公司。奧特萊斯（中國）專注于奧特萊斯行業(yè)研究、投資、開發(fā)及運營管理；創(chuàng)建以奧特萊斯名牌折扣為龍頭的，多種業(yè)態(tài)并存的新型產(chǎn)業(yè)模式；并致力于奧特萊斯新型產(chǎn)業(yè)模式的投資、開發(fā)及運營管理。

 

奧特萊斯（中國）憑借行業(yè)領(lǐng)先的開發(fā)理念及運營實力，以歐、美奧特萊斯模式為基礎(chǔ)，結(jié)合中國市場特色，提出“泛奧特萊斯產(chǎn)業(yè)與數(shù)智化融合的新零售模式——芭蕾雨數(shù)智奧萊”的發(fā)展概念。

 

“芭蕾雨數(shù)智奧萊”將通過國際品牌賦能、數(shù)字城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)數(shù)智化，打造名品購物、休閑娛樂、旅游度假、社交電商為一體的數(shù)智奧萊產(chǎn)業(yè)集群。“芭蕾雨數(shù)智奧萊”攜手全球知名的奢侈品運營商，聚集國際頂級的奢侈品牌，打造國際化高起點的純正奧特萊斯，打造Z世代追捧的八大主題活力潮流業(yè)態(tài)，通過國際國內(nèi)頂級文化、娛樂IP及文旅概念植入，創(chuàng)造龐大的消費流量，快速提升城市商業(yè)服務(wù)業(yè)水平。“芭蕾雨數(shù)智奧萊”致力于創(chuàng)建城市消費服務(wù)新地標(biāo)，為城市引入同步全球的時尚生活；幫助地方政府優(yōu)化發(fā)展思路，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展賦予新動能，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的引擎、GDP增長的助推器。

 

總裁在訪談最后表示，奧特萊斯（中國）與大家一樣，共同經(jīng)歷了困難的2020-2021，但我們對未來充滿期待，斗志昂揚。奧特萊斯（中國）立志成為國內(nèi)資產(chǎn)管理規(guī)模最大、資產(chǎn)管理能力一流的奧特萊斯產(chǎn)業(yè)投資運營商。

 

奧特萊斯（中國）有限公司成立于2009年，定位為奧特萊斯引領(lǐng)的新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合運營商，是最早布局中國奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的企業(yè)。奧特萊斯（中國）通過大中華區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展布局，從國內(nèi)五大核心經(jīng)濟圈的核心城市到省會城市、從重要地級市到風(fēng)景旅游區(qū)，將在中國投資發(fā)展100個奧特萊斯項目，致力于成為中國奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，最終打造成世界級商業(yè)航母。

 

 

芭蕾雨：奧特萊斯（中國）有限公司旗下品牌。奧特萊斯（中國）憑借行業(yè)領(lǐng)先的開發(fā)理念及運營實力，以歐、美奧特萊斯模式為基礎(chǔ)，結(jié)合中國市場特色，提出“泛奧萊產(chǎn)業(yè)與數(shù)智化融合的新零售模式——芭蕾雨數(shù)智奧萊”的發(fā)展概念。“芭蕾雨數(shù)智奧萊”將通過國際品牌賦能、數(shù)字城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)數(shù)智化，打造名品購物、休閑娛樂、旅游度假、社交電商為一體的數(shù)智奧萊產(chǎn)業(yè)集群。“芭蕾雨數(shù)智奧萊”致力于創(chuàng)建城市消費服務(wù)新地標(biāo)，為城市引入同步全球的時尚生活；幫助地方政府優(yōu)化發(fā)展思路，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展賦予新動能，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的引擎、GDP增長的助推器，全面提升民眾的幸福指數(shù)。